こんにちは。
編集長のちゅうぞうです。

今回は「マイホーム売却」を考え始めたときに、多くの方が最初にぶつかるであろう、こんな悩みについて。

✔︎今の家がどれくらいで売れるのか知りたい
✔︎ネットの査定額が本当なのか不安
✔︎売却後の資金計画まで相談したい

こうした「売却のはじめの不安」を整理するのに向いているのが、不動産とお金のプロにまとめて相談できる「おうちのぜんぶ」の無料相談。

少しでも高く、早く、納得できるように、実際に相談してみた流れをコンパクトにまとめてみました！

不動産とお金のプロ

相談先は、池袋に拠点を持つ住宅サポートサービス「おうちのぜんぶ」。

不動産の知識だけでなく、FP（ファイナンシャルプランナー）の資格を持つスタッフさんたち。

「家」と「お金」を一貫して相談できるのが大きな特徴です。

地図ではここ↓

豊島区池袋2-40-13 池袋Duplex B’s 14F。

キャピタルパートナーシップ株式会社が運営する住宅サポート事業が「おうちのぜんぶ」です。

以前保険の見直しや家計の未来図についてアドバイスを受けた保険代理店「ほけんのぜんぶ」から生まれたサービス。

売却の進め方と相場感

売却の基本的な流れは、

1.申し込み（WEBまたは電話）
2.オンラインで無料査定・ヒアリング
3.条件を整理して売却ご提案
4.売却スタート

というステップで進みます。

売却価格の目安や税金・手数料まで丁寧に説明してもらえるのが安心ポイント。

板橋区内でも地価が上昇傾向にあり、「住んでいたのに手元にお金が残る」感覚に驚かれる方が多いそうです。

高く・早く売るコツ

相談で強調されていたのは次のポイント。

・初動の適正価格設定が最重要
・反響を見ながら2〜3週間で調整
・他社からの問い合わせも受け入れる（囲い込みをしない）

これにより、売却期間の短縮と高値成約の両立が期待できます。

また、売却後の住宅ローンや次の住まいの相談までまとめてできるのが「おうちのぜんぶ」の強みです。

まだ決断前でも相談OK

「まだ売るか決めていない」という段階でも無料相談できます。

オンライン・対面どちらも対応しており、地元密着ならではの柔軟な対応も魅力。

気軽に話を聞いて、売却の不安や疑問を整理する入口として使うのも良さそうです。